הוראות עבודה להזמנת שירות משפטי – הוצאת דייר מנכס מקרקעין
תהליך העבודה להזמנת השירות המשפטי ופתיחת התיק
א. מהות הטיפול בשירות משפטי להוצאת דייר-שוכר ממושכר (כפוף להסכם שירות שיקבע בין הצדדים):
הלקוח/ה מבקש מעו"ד יונתן לכתוב לערוך ולנסח מכתב משפטי המפרט את הרקע העובדתי, המצב המשפטי וזכויות הלקוח, העילות, אל הדריש והסעד העיקרי- הוצאת הדייר מהנכס שבבעלות הלקוח. בנוסף, יוכלו הצדדים לצרף לתיק, שירות תביעה על הנזקים שנגרמו ללקוח מהשוכר.
א.1. לפי רצון הצדדים, עו"ד יונתן יגיש לדייר מכתב משפטי הדורש ממנו לצאת לאלתר מהנכס (או להסדיר את חובותיו/נזקיו), בהתאם לדרישת הלקוח וכפי שיפורט בהצעת מחיר.
א.2. לפי רצון הצדדים, עו"ד יונתן יכין ויערוך כתב תביעה לפי התקנות החדשות, בבקשה מבית המשפט להורות לדייר לצאת מהנכס.
א.3. לפי רצון והסכמת הצדדים, עו"ד יונתן יגיש את כתב התביעה לפינוי המושכר, בהתאם להצעת מחיר.
א.4. לפי הסכם בין הצדדים, עו"ד יונתן יגיש את כתבי ב-דין וייצג את הלקוח בדיונים בבית המשפט, בהתאם להצעת המחיר.
ב. תהליך העבודה על התיק
ב.1. מסמכים נדרשים בThis e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.">דוא"ל (או, ופחות עדיף, בפקס)
הלקוח מתבקש להכין ולהגיש לעו"ד יונתן:
ב.1.1. מכתב בנקודות בהירות את סיפור האירוע.
ב.1.2. הנספחים; ראיות ומסמכים רלוונטיים.
ב.1.3. אישור הפקדה בנקאית.
ב.2. הלקוח מתבקש להכין ולהגיש לעו"ד יונתן מכתב מסודר שיכתוב הלקוח ובו:
ב.2.1. פרק המתאר בנקודות ולפי תאריכים את רקע עובדתי של השכירות שאינה עומדת בתנאי החוזה.
ב.2.2. פרק על טענותיו הלקוח ורצונותיו לפיצוי מהנתבע (מלבד הדרישה להוציא את הדייר).
ב.2.3. פרק של פרטי התקשרות מלאים (כתובות, טלפונים, מיילים, פקסים).
ב.2.4. צילומים או תיאורים של הראיות הרלוונטיות (הסכם שכירות, מכתבי אזהרה שהדייר לא שילם תשלומים ומיסים).
ב.2.5. אישור הפקדה בנקאית בהתאם להצעת המחיר לשכר הטרחה בתיק.
ב.3. מומלץ לשלוח את אלו בThis e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.">דוא"ל עם כותרת רלוונטית שישמש לשרשור התקשרות והודעות, או בפקס 153-25712262, או בדואר ( מומלץ מהיר – מעטפת 24 שעות) או להניח בתיבת הדואר של המשרד בכתובת: רחוב זיכרון טוביה 37, נחלאות, ירושלים.
ג.1. מלוא שכר הטרחה לכל סעיף ישולם מראש, ומהווה תנאי לתחילת טיפול בתיק. מומלץ לשלם באמצעות הפקדה בנקאית לבנק הפועלים 12 סניף 718 חשבון 650093, או לחלופין, באמצעות המחאה/מזומן שתשלח בדואר (מומלץ מהיר – מעטפת 24 שעות) לכתובת המשרד.
ד. זמני עבודה
ד.1. מכתב משפטי שישלח עו"ד יונתן לגורם המבוקש, יוגש לאישור הלקוח, בד"כ עד ארבעה ימי עסקים.
ד.2. שלב אמצעי לפני שליחת כל מכתב או כתבי בי-דין:
ד.2.1. עו"ד יונתן יגיש ללקוח מסמכים לאישורו או לתיקוניו. אם ללקוח יהיו תיקונים, עליו לציין האם הוא מאשר שליחת המסמך מראש לאחר שעו"ד יונתן ביצוע התיקונים, או אם הלקוח מעונין לראות שוב את הטיוטה מתוקנת.
