הסכם למכירת בית בירושלים – עו"ד מקרקעין

 

עורך דין יונתן לוי בירותי, עוסק גם כשמאי מקרקעין מוסמך, ושילוב זה מהווה ערך מוסף להתמחות והתמקצעות בדיני המקרקעין ובהבנת שוק הנדל"ן בירושלים.

משרדינו מטפל בכתיבת חוזי מכירה ורכישת דירות ובתים, או כל נכס אחר. במאגר המשרד הסכמים וסעיפים שמטרתם להגן ולעגן את זכויות הלקוח, כמו גם לצפות בעיות עתידיות ומיקוח כספי תוכני וענייני בתנאי העסקה ושוויה.

לצד כתיבת הסכמים, המשרד מספק שירותים נוספים בדיני המקרקעין, כגון היטלי ומיסוי: מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה.

 

 

תחומי עיסוק נוספים בתחום מקרקעין (נכסי דלא ניידי):

הסכמי מכר ושכירות: המשרד מספק שירות, ייעוץ ובדיקה טרם רכישת דירה או כל נכס מקרקעין. כמו כן, למשרד מאגר חוזי שכירות הוגנים, השומרים על זכויות שני הצדדים, והתאמתם וניסוחם לפי רצון הצדדים ופרטי הנכס.

תביעות בגין ירידת ערך: נכסים כתוצאה מאישורה של תוכנית, על בסיס סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

התנגדויות להיטלי השבחה: ליווי והגשת התנגדות להיטל השבחה הנקבעת למקרקעין כתוצאה מגורם משביח, כגון תכנית מפורטת או הקלה על תכנית. השומה נקראת שומה אחרת או שומה נגדית, כיוון שמטרתה היא להשיג על חוות דעתו של שמאי מטעם הועדה המקומית, שלדעת בעל הזכויות בנכס, קביעתו גבוהה מדי.

מתן ייעוץ משפטי במסגרת הכנת תכנית מתאר, איחוד וחלוקה, רישוי, ייצוג בהתנגדויות ובעתירות מנהליות, ניהול תיקי הפקעות. התנגדות להפקעה, עתירות מנהליות בגין ההפקעות, תביעות לקבלת שווי ההפקעה, התנגדות להיתר בנייה.

ייצוג בפני רשם המקרקעין, טיפול בבעיות בית משותף (בעיקר בין שכנים).

ייצוג לקוחות מסחריים ופרטיים לעניין צווי מניעה, צווי הריסה ובקשות לקבלת היתרי בנייה, הקלות וחריגות בנייה. וייצוג תובעים ונתבעים בהליכים שונים בשל אי קיום ההסכמים או בשל ליקויי בנייה.

 

 

הערה: כללי לשכת עו"ד אוסרים על עו"ד למסור שירות באותו עניין/תיק בכובע נוסף של שמאי מקרקעין, אך אין מניעה לצרף ידע וניסיון משולב, שכאמור מהווה יתרון להתמקצעות בתחום המקרקעין.

עורך דין יונתן לוי בירותי, הינו גם כשמאי מקרקעין מוסמך ופעיל, שילוב שמקנה ערך מוסף להתמחות והתמקצעות בדיני המקרקעין ובהבנת שוק הנדל"ן בירושלים.

משרדינו מטפל בייעוץ וייצוג בנדל"ן, תכנון ובנייה ומיסוי (מס שבח, מס רכישה), מתן ייעוץ משפטי במסגרת הכנת תכנית מתאר, איחוד וחלוקה, רישוי, ייצוג בהתנגדויות ובעתירות מנהליות, ניהול תיקי הפקעות (התנגדות להפקעה, עתירות מנהליות בגין ההפקעות, תביעות לקבלת שווי ההפקעה), ייצוג בפני רשם המקרקעין, ייצוג לקוחות מסחריים ופרטיים לעניין צווי מניעה, צווי הריסה ובקשות לקבלת היתרי בנייה, הקלות וחריגות בנייה, ייצוג תובעים ונתבעים בהליכים שונים בשל אי קיום ההסכמים או בשל ליקויי בנייה.

 

מעבר לדפים-מאמרים נוספים בתחום המקרקעין:

·       הפחתת היטל השבחה – ליווי להגשת שומה אחרת

·       פיצויי ירידת ערך מקרקעין בגין תוכנית פוגעת, לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה

·       הגשת התנגדות להיתר בנייה ולתכניות בניין

·       טיפול בסכסוכים בין שותפים של בית משותף (שכנים)

·       מאמר: מיסוי מקרקעין במשפט הישראלי

·  מאמר: כדאיות רכישת דירה בישראל ביחס להשכרתה  

·       משרד השיכון והדיור: המדריך לרוכש דירה חדשה

כניסות: 13365
קטגוריה: עו"ד דין לחוזים עידכון אחרון ב-שבת, 16 יולי 2016 נכתב על ידי מנהל אתר הדפסה דואל

המשך לדפים ומאמרים עיקריים באתר (לחץ על הכותרת לכניסה לדף):

מעבר לדף:       ייצוג משפטי ועריכת כתבי בי-דין לערכאות בתי המשפט

מעבר לדף:       ניסוח מכתב משפטי הכולל תמצית זכויות לפי הדין, דרישה לפיצוי או מעשה ואזהרה

מעבר לדף:       תביעות כספיות - נזיקין (לשון הרע, תביעות קטנות, רשלנות מקצועית, תאונות דרכים)

מעבר לדף:       דיני מקרקעין, חוזה שכירות (דוגמא), הוצאת דייר סרבן-פינוי שוכר, סכסוכי שכנים, התנגדות להיתר בנייה/תב"ע, הפחתת היטל השבחה

מעבר לדף:       עריכת חוזים - הסכמים (סעיפים השומרים על טובת הלקוח, צרכנות - ביטול או תביעה בגין עסקה לא הוגנת, הסכמי לאתרי אינטרנט, תקנונים משפטיים)

מעבר לדף:       דיני עבודה  (פיצויי פיטורים, הלנת שכר, שעות נוספות, הרעת תנאים, דמי נסיעות, קרן פנסיה, דמי חופשה, דמי הבראה)

מעבר לדף:       מאמרים במשפט העברי, ושילובו בדין הישראלי

מעבר לדף:       פנייה מקוונת לייעוץ משפטי ראשוני, אודותינו  - רזומה והשקפת המשרד

מעבר לדף:       ערוץ היוטיוב של המשרד

על המשרד:

המשרד מנוהל ע"י יונתן לוי בירותי, עורך דין ושמאי מקרקעין, נושא תואר שני במנהל ציבורי וביקורת פנים, בעל ניסיון בפרקטיקה המשפטית ובשמאות מקרקעין, עבד כשכיר בייעוץ משפטי במשרד ציבורי ובמשרדים פרטיים בתחום הדין האזרחי ומקרקעין. השקפת העולם של המשרד, תואמת וכפופה לכללי התורה והצדק: "דַּבְּרוּ אֱמֶת, אִישׁ אֶת רֵעֵהוּ אֱמֶת וּמִשְׁפַּט שָׁלוֹם, שִׁפְטוּ בְּשַׁעֲרֵיכֶם" (זכריה ח') ומתן שירות אדיב.
האתר נועד לסייע בידכם להכיר את המשרד ותחומי עיסוקו. באמצעותו תוכלו לקבל מושג והסבר ראשוני על מכשולים משפטיים שנקרים בהתנהלות היומיומית של כל אדם, וכן על מקרי עוולה חריגים ונושאים חברתיים ציבוריים, לצד מאמרים וספרות במשפט העברי (לתנאי זכויות היוצרים והעתקה – לחץ כאן). בהתאם לעמדת וועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין, ובהתאם למהות המענה שאפשר להגיש לגולש במסגרת האתר, אין באמור לעיל ובאתר זהמשום המלצה, חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי או תחליף לכך; כמו כן התוכן באתר לא מתיימר להיות מדויק ו/או מקיף ו/או עדכני, ויש לקחת בחשבון שמידע משפטי מטבעו מתיישן. כל המסתמך על המידע באתר עושה זאת באחריותו המלאה ועל דעת עצמו בלבד.

 

דרכי יצירת קשר עם עורך-הדין יונתן לוי בירותי:

טלפון: 025712262
דוא"ל: lawyeryb@gmail.com
פנייה מקוונת באתר: לחץ כאן
פקס: 15325712262
המשרד ממוקם במרכז העיר בירושלים.